Новые экономические условия: снижение доходов населения, с одной стороны. И активная кредитная политика государства по льготной ипотеке на загородном рынке, с другой, привели к смещению интереса широкого круга застройщиков в сторону максимально простых и экономичных в строительстве загородных домов.
Что такое современный загородный дом эконом класса? Как правило, это одно- или двухэтажный дом с простым прямоугольным планом, с минимальным количеством выступов или западов. В нем должны быть простые конструкции, понятные и доступные для небольшой строительной бригады. Фасады – штукатурная система. И простая двускатная стропильная система, как самый легкий вариант в строительстве.
Отапливаемая площадь таких домов обычно находится в пределах 80 – 120м2, и в них по проектам предусматриваются от 2-ух до 4-ех спальных комнат. Это не исключает наличия в доме мастер спальни (спальня плюс гардероб и ванная комната). И тем более, не исключая наличия подсобного помещения (кладовой, постирочной).
Архитекутрное бюро «Альфаплан» за последний год разработало серию проектов экономичных домов для застройщиков, которые можно использовать, в том числе, под банковские кредиты. Серия проектов называется «ПРАГМА». Для того, чтобы экономичный дом на самом деле стал экономичным, строить его следует по профессиональному проекту.
Вилла на берегу Тихого океана спроектирована архитектурным бюро «Альфаплан» (Санкт-Петербург) недалеко от Владивостока. Дом будет построен в прекрасном месте на первой береговой линии, но подъездная дорога находится между домом и океаном. Сразу за дорогой начинается резкий спуск к песчаному пляжу.
Дом, по желанию застройщика, выполнен с нависающим над склоном жилым этажом. Это сделано, чтобы через панорамное остекление комнат первого этажа, а также с террасы, видеть только океан, и ничего кроме морской панорамы. Так как главным фасадом коттедж ориентирован на восток, застройщику гарантированы прекрасные виды из окон на восход солнца.
Под нависающей частью в уровне цоколя расположена парковка, в цокольном этаже принято решение создать функциональное пространство для отдыха – бильярдная, сауна, подсобные помещения.
Чтобы архитектура смотрелась легко, и дом как бы нависал над океанским простором, разработаны нестандартные конструкции перекрытий с тонкими краями. Опоры здания – металлические столбы.
Полностью проект виллы 721А "Океан" смотрите по ссылке. Начало строительных работ виллы «Океан» планируется на весну будущего года.
Задача, выполнить проект дома в русском стиле, редко встречалась нам в последнее десятилетие. И когда застройщик предложил нам разработать такой проект, то оказалось, что, в принципе, среди современных проектов такой практики очень мало.
Современный дом в русском стиле – каким же он должен быть? В основу идеи был положен принцип: современная открытая планировка и фасады в историческом стиле, наделенными романтическим характером. С чертами, характерными для русской усадьбы 19-го века.
Заказчик остался доволен проделанной работой, и на весну следующего года планирует начало строительства.
Модерн (также известный как арт-нуво) и модернизм (баухаус) – два совершенно различных архитектурных стиля, которые возникли в разное время и имеют принципиальные стилистические отличия. Но интернет заполнен статьями, фото домов и проектами коттеджей, где царит полная путаница по отношению к этим стилям.
Модерн (арт-нуво, югендштиль, Сецессион..) процветал в конце 19-го и начале 20-го веков, преимущественно в период с 1890 по 1910 годы. Этот стиль характеризуется орнаментальностью, изящными криволинейными формами, использованием декоративных элементов, таких как изогнутые линии и растительные мотивы. Он стремился к созданию органических, элегантных и утонченных форм, отличался вниманием к деталям и роскошью отделки. Нашу коллекцию проектов в стиле модерн (или с элементами стиля модерн) можно посмотреть по ссылке «Серебряный век».
Модернизм (баухаус) произошел в период с 1919 по 1933 годы, в годы между Первой и Второй мировыми войнами. Этот стиль, ориентированный на функциональность и упрощение форм, отказывался от орнаментации и стремился к чистоте линий и простоте конструкций. Модернизм представлял собой рациональное и функциональное направление, сосредоточенное на использовании индустриальных материалов, таких как стекло, металл и бетон. Известными архитекторами, работавшими в этом стиле, были Вальтер Гропиус и Ле Корбюзье. Здесь вы можете увидеть наши проекты домов в стиле модернизм.
Частные застройщики строят на участках не только жилые дома, но и другие сооружения, такие как беседки, бани и гаражи. Часто эти постройки выполняются в разных стилях, что выглядит не лучшим образом. Я же считаю, что все строения на участке – дом, баня, гараж, а также малые архитектурные формы, такие, например, как заборы, скамейки, должны составлять единую стилевую группу.
Наша коллекция «Альфаплан ДУО» предлагает проекты, сочетающие стиль и функциональность домов со вспомогательными сооружениями. Здесь вы найдете фотореалистические изображения и идеи размещения разных построек на участке. В нашей коллекции - более 60 дуэтов дом + постройка.
Если вы не нашли подходящего для себя варианта, мы можем помочь вам с подбором Дуэта, или помочь вам создать свой проект.
При заказе проекта "ДУО" вы получите скидку 40% на дополнительные постройки.
Проект частного дома - это необходимый этап в процессе строительства, который позволяет детально продумать все этапы работ, предотвратить ненужные затраты и обеспечить высокое качество конечного результата.
Во-первых, проект позволяет спланировать все этапы работ, начиная от проектирования фундамента и заканчивая отделкой стен и потолков. Заранее продуманные планы позволяют избежать ошибок, связанных с неправильным расположением коммуникаций, перегородками и другими архитектурными элементами. Это помогает сэкономить время и снизить расходы на материалы и услуги.
Во-вторых, проект позволяет оценить готовый коттедж со стороны и представить, как будет выглядеть дом после завершения строительства. Такой подход позволяет продумать внешний дизайн дома, выбрать отделочные материалы для фасадов еще до начала строительных работ.
В-третьих,...
Все типовые проекты начинаются с идеи.
Идеи могут быть самыми разными. Это может быть идея сделать удобный и очень экономичный дом с простыми фасадами. Или идея, сделать коттедж с эффектными современным дизайном в… классическом стиле.
Из идеи появляется эскиз с неясными очертаниями. Эскиз постепенно обрастает конкретикой и формами, и обретает черты будущего дома.
Строить дом – это смотреть в будущее. Мы всегда должны смотреть только в будущее.
Представляем серию новых проектов «Остров сокровищ». Проекты этой серии домов разработаны по трем принципам:
Подробней смотрите планировки и фасады домов, читайте по ссылке "ОСТРОВ СОКРОВИЩ"
Можно ли адаптировать типовой проект под участок с рельефом?
Да, это вполне возможно. Скорее всего, в типовом проекте придется корректировать фундаменты. Для рельефа лучше всего подойдет ленточный фундамент.
Проще всего вопрос решается, если в готовом проекте есть цокольный этаж. В этом случае, дом намного легче вписать в рельеф. Если цокольного этажа нет, то возможно, его будет нужно спроектировать.
Участки с активным рельефом часто дают возможность для красивых видов из окно дома. Это немаловажный фактор, который надо учесть при выборе проекта и расположении дома на участке - надо сделать так, чтобы из окон гостиной и столовой открывался красивый вид. Воспользуйтесь рельефом для своего визуального комфорта!
Видовой комфорт из окон и с балконов/террас у застройщиков остается пока недооцененным. Только на днях я был в коттеджном поселке на берегу Финского залива, и практически не увидел домов, из окон которых открывался бы вид на воду, хотя это вполне возможно.
Пристроенный к дому теплый гараж — дополнительный плюс загородного дома. Я стараюсь сделать так, чтобы вход в дом из гаража был через прихожую.
Преимущества пристроенного теплого гаража очевидны: